Стоимость продажи таймшера
График работы: Пн-Пт
Заказать обратный звонок
Алгоритм сотрудничества и продажи таймшеров
Ответы на вопросы касающиеся суммы и сроков продажи мы можете получить, используя торговый калькулятор, на главной странице презентации. В поисковые параметры калькулятора вам нужно набрать требуемые параметры вашего Таймшера: тип членства – срок действия вашего Таймшера, тип апартаментов, сезон и название клуба. Вы получите примерную цену, за которую можно продать ваш Таймшер, она будет довольно точна, плюс/минус 15 % от стоимости указанной калькулятором. Это средняя стоимость Таймшера вашего образца в торговой системе Spacebank Farlega Investments Limited. Что касается сроков, то мы говорим нашим клиентам, что с момента начала сотрудничества до получения денег за проданный Таймшер, пройдет примерно четыре месяца.
Мы исходим из того, что примерно месяц мы будем делать вам экспертизу и оценку, и еще на три месяца выставим на торги ваш Таймшер. И мы рассчитываем, что за это время он будет продан. Естественно мы гарантию не даем, что он будет продан, покупателя у нас нет, и мы будем искать его на рынке. В среднем мы не продаем 15 – 20 %, но, как правило, у этого есть объективные причины. Например, клиенты, не хотят получать экспертизу и оценку, а выставить за свой счет Таймшер на торги, если не получить эти документы, то вероятность продать Таймшер равна нулю. Или клиенты ставят отличную от оценки стоимость, выставляя Таймшер на торги. Ставят ее или больше или меньше, если поставить слишком большую цену по понятным причинам могут не купить, если поставить слишком маленькую цену, возникают сомнения, чем продавец мотивирует демпинг, как говориться дешево хорошие вещи не продают. Мы не ограничиваем наших клиентов в решении, за сколько выставить Таймшер.
Конечное решение за вами, но мы рекомендуем или придерживаться оценки, либо сделать цену выше или ниже на 20 %. Это несколько или снизит или повысит вероятность продажи, но в целом это приемлемо. И навредить не должно, но согласно канонам этого рынка, лучше всегда выставлять за стоимость, в которую оценен Таймшер, это идеальный баланс. Так что в целом, если вы будете прислушиваться к нам, вы не попадаете в эти 15 %, наши специалисты хорошо чувствуют рынок.
АЛГОРИТМ СОТРУДНИЧЕСТВА
Наше сотрудничество будет разделено на несколько этапов:
1. Копии документов – вы должны будете предоставить нам документы на ваш Таймшер. Если вы находитесь в регионе, вы может прислать скан копии по электронной почте, если вы пожелаете посетить офис, вы можете, как принести копии документов, так и оригиналы, копии мы предложим сделать вам в офисе. Обязательны копии: сертификата, контракт о приобретении. Желательно: любые документы, которые у вас есть. Письма, карта члена обменной системы, в общем, все документы, в копиях имеющие отношение к вашему Таймшеру, чем больше документов вы предоставите, тем быстрее получите экспертизу. Особое внимание просим вас уделить платежным документам об оплате управленческих взносов. Эти документы действительно ускорят получение экспертного заключения, так как данные об оплатах нужно получать в трастовой компании, а не на курорте и это может занимать дополнительное время. Также вам нужно будет прислать скан копию вашего паспорта, она нам нужна, для того чтобы не делать ошибок при заполнении заключаемого вами договора. Если будет допущена ошибка при заполнении данных в нашем договоре, это не большая проблема. Но если ошибка данных будет в экспертизе или оценке, ее могут не признать. Поэтому лучше не рисковать, а прислать нам копию паспорта. Если у Вас нет документов, это тоже не большая проблема, наши сотрудники, изыщут возможность восстановить локацию данных, просто этот факт может повлиять на срок получения экспертного заключения. Сам по себе сертификат на Таймшер, это скорее документ для вас, подтверждающий ваше право на Таймшер. Данные о том, что вы владелец, можно будет получить в реестре трастовой компании, в этом случае доказательством вашей собственности выступит экспертиза.
2. Экспертиза – мы подпишем с вами пакет документов на получение экспертизы и закажем ее для вас в XANTO TRADING LLP. После того как она будет Вами получена, Вам нужно будет, ее подписать. Срок получения займет от одной до двух недель, в зависимости от представленных вами документов и поправкой на работу почтового оператора. Оригинал Экспертизы вы оставите у себя, а нам пришлете по электронной почте ее скан копию. Нам этого будет достаточно. Если вы находитесь в регионе, то и договор мы подпишем с вами в электронном виде посредством электронной почты, чтобы ускорить процесс, и чуть позже вышлем вам оригинал документов по почте, чтобы мы могли подписать его в оригинале.
3. Оценка – мы подпишем с вами пакет документов на получение оценки и закажем ее для вас в XANTO TRADING LLP. После того как она будет Вами получена, Вам нужно будет, ее подписать. Срок получения займет около недели, с поправкой на работу почтового оператор. Оригинал оценки вы оставите у себя, а нам пришлете по электронной почте ее скан копию. Нам этого будет достаточно. Если вы находитесь в регионе, то и договор мы подпишем с вами в электронном виде посредством электронной почты, чтобы ускорить процесс, и чуть позже вышлем вам оригинал документов по почте, чтобы мы могли подписать его в оригинале.
4. Торги – мы подпишем с вами пакет документов на выставление на торги вашего Таймшера Spacebank Farlega Investments Limited. После того как пакет документов будет подписан, мы введем параметры вашего Таймшера в электронную систему. Эта операция занимает не более суток. С этого момента 37 стран мира увидят ваш Таймшер и начнутся торги. На ваш мобильный телефон вы получите смс сообщение с кодом доступа в ваш личный кабинет в Spacebank Farlega Investments Limited, для того чтобы вы могли в режиме on line отлеживать торги, и видеть появление потенциальных покупателей. Если вы находитесь в регионе, то договор мы подпишем с вами в электронном виде посредством электронной почты, чтобы ускорить процесс, и чуть позже вышлем вам оригинал документов по почте, чтобы мы могли подписать его в оригинале.
5. Купля-продажа – когда будет найден покупатель на ваш Таймшер. Мы получим от агента покупателя, договор купли-продажи, который должен быть подписан между вами и покупателем. Это довольно быстро и занимает не больше недели. Агент покупателя, подписывает со своим клиентом договор и присылает экспресс почтой нам, мы уже предоставим его на подпись вам. После того как вы подпишите договор и вернете нам, мы дадим указание агенту покупателя, перевести денежные средства за ваш Таймшер на представленный вами заранее валютный расчётный счет, денежные средства вы получите в Евро, поэтому у вас должен быть открыт валютный счет в евро. Как правило, денежные средства идут от суток до трех. Все зависит от региона. Страны запада и США – сутки, Азия – двое или трое. После того как вы получите денежные средства, Вам нужно будет прийти банк и представить договор купли - продажи и вам зачислят денежные средства за проданный Таймшер. После получения денег, вы должны будете перечислить нам, все затраты которые мы понесли, в том числе по договору займа. И предоставить оригиналы документов, в том числе экспертизу и оценку. Если документов на Таймшер у вас не осталось, то только экспертизу и оценку.
6. Налоги – мы не являемся вашим налоговым агентом. То есть мы не будем ни удерживать налоги, которые следует оплатить, ни каким-то иным способом способствовать этому. Мы иностранная компания, и нам очень сложно выступать вашим налоговым агентом, это проще всего будет сделать вам.
На этом наше с вами сотрудничество заканчивается, вы продали Таймшер.
Нам иногда задают вопрос, можно ли получить какую-то минимальную сумму денежных средств непосредственно от нашей компании, и не ввязываться в сотрудничество с нами по выставлению на торги Таймшера, по принципу: дайте хоть что-то и продавайте за сколько хотите. Если у Вас действующий, не поражённый в правах Таймшер, дешево вы его не отдадите, скажем, за 1000 долларов. Это глупо. Дороже мы не будем брать, потому что будут расходы по выставлению на торги, и прибыль уже не так интересна. А если вести переговоры о Таймшерах, пораженных в правах, то это невозможно.
Мы приведем вам пример на покупке квартиры. Давайте с вами предположим, что вы хотите купить квартиру, которая обременена какой-нибудь судебной тяжбой. И эта тяжба не дает возможности переоформить эту квартиру на себя, вы, вступая в эту сделку, заведомо обрекаете себя, на сотрудничество с продавцом, до тех пор, пока с квартиры не будут сняты обременения, если вы желаете ее купить. В целом, эту же ситуацию, можно смоделировать с пораженным в правах Таймшером. Вы не можете принести нам сертификат, забрать 100 долларов и уйти. Потому что за 100 долларов, мы просто купим у вас кусок бумаги. Если вы хотите продать его нам, то вам нужно будет совместно с нами, обращаться в трастовую компанию и восстанавливать членство. Возможно это нужно будет делать через суд, после того как членство будет восстановлено, нужно получать документы на переоформление, и только потом когда будет оформлено право собственности вступить во владение Таймшером. Объем работы, который нужно сделать, колоссальный.
Поэтому мы предлагаем вам простой путь, который позволит вам получить за ваш сертификат его реальную стоимость.
Мы исходим из того, что примерно месяц мы будем делать вам экспертизу и оценку, и еще на три месяца выставим на торги ваш Таймшер. И мы рассчитываем, что за это время он будет продан. Естественно мы гарантию не даем, что он будет продан, покупателя у нас нет, и мы будем искать его на рынке. В среднем мы не продаем 15 – 20 %, но, как правило, у этого есть объективные причины. Например, клиенты, не хотят получать экспертизу и оценку, а выставить за свой счет Таймшер на торги, если не получить эти документы, то вероятность продать Таймшер равна нулю. Или клиенты ставят отличную от оценки стоимость, выставляя Таймшер на торги. Ставят ее или больше или меньше, если поставить слишком большую цену по понятным причинам могут не купить, если поставить слишком маленькую цену, возникают сомнения, чем продавец мотивирует демпинг, как говориться дешево хорошие вещи не продают. Мы не ограничиваем наших клиентов в решении, за сколько выставить Таймшер.
Конечное решение за вами, но мы рекомендуем или придерживаться оценки, либо сделать цену выше или ниже на 20 %. Это несколько или снизит или повысит вероятность продажи, но в целом это приемлемо. И навредить не должно, но согласно канонам этого рынка, лучше всегда выставлять за стоимость, в которую оценен Таймшер, это идеальный баланс. Так что в целом, если вы будете прислушиваться к нам, вы не попадаете в эти 15 %, наши специалисты хорошо чувствуют рынок.
АЛГОРИТМ СОТРУДНИЧЕСТВА
Наше сотрудничество будет разделено на несколько этапов:
1. Копии документов – вы должны будете предоставить нам документы на ваш Таймшер. Если вы находитесь в регионе, вы может прислать скан копии по электронной почте, если вы пожелаете посетить офис, вы можете, как принести копии документов, так и оригиналы, копии мы предложим сделать вам в офисе. Обязательны копии: сертификата, контракт о приобретении. Желательно: любые документы, которые у вас есть. Письма, карта члена обменной системы, в общем, все документы, в копиях имеющие отношение к вашему Таймшеру, чем больше документов вы предоставите, тем быстрее получите экспертизу. Особое внимание просим вас уделить платежным документам об оплате управленческих взносов. Эти документы действительно ускорят получение экспертного заключения, так как данные об оплатах нужно получать в трастовой компании, а не на курорте и это может занимать дополнительное время. Также вам нужно будет прислать скан копию вашего паспорта, она нам нужна, для того чтобы не делать ошибок при заполнении заключаемого вами договора. Если будет допущена ошибка при заполнении данных в нашем договоре, это не большая проблема. Но если ошибка данных будет в экспертизе или оценке, ее могут не признать. Поэтому лучше не рисковать, а прислать нам копию паспорта. Если у Вас нет документов, это тоже не большая проблема, наши сотрудники, изыщут возможность восстановить локацию данных, просто этот факт может повлиять на срок получения экспертного заключения. Сам по себе сертификат на Таймшер, это скорее документ для вас, подтверждающий ваше право на Таймшер. Данные о том, что вы владелец, можно будет получить в реестре трастовой компании, в этом случае доказательством вашей собственности выступит экспертиза.
2. Экспертиза – мы подпишем с вами пакет документов на получение экспертизы и закажем ее для вас в XANTO TRADING LLP. После того как она будет Вами получена, Вам нужно будет, ее подписать. Срок получения займет от одной до двух недель, в зависимости от представленных вами документов и поправкой на работу почтового оператора. Оригинал Экспертизы вы оставите у себя, а нам пришлете по электронной почте ее скан копию. Нам этого будет достаточно. Если вы находитесь в регионе, то и договор мы подпишем с вами в электронном виде посредством электронной почты, чтобы ускорить процесс, и чуть позже вышлем вам оригинал документов по почте, чтобы мы могли подписать его в оригинале.
3. Оценка – мы подпишем с вами пакет документов на получение оценки и закажем ее для вас в XANTO TRADING LLP. После того как она будет Вами получена, Вам нужно будет, ее подписать. Срок получения займет около недели, с поправкой на работу почтового оператор. Оригинал оценки вы оставите у себя, а нам пришлете по электронной почте ее скан копию. Нам этого будет достаточно. Если вы находитесь в регионе, то и договор мы подпишем с вами в электронном виде посредством электронной почты, чтобы ускорить процесс, и чуть позже вышлем вам оригинал документов по почте, чтобы мы могли подписать его в оригинале.
4. Торги – мы подпишем с вами пакет документов на выставление на торги вашего Таймшера Spacebank Farlega Investments Limited. После того как пакет документов будет подписан, мы введем параметры вашего Таймшера в электронную систему. Эта операция занимает не более суток. С этого момента 37 стран мира увидят ваш Таймшер и начнутся торги. На ваш мобильный телефон вы получите смс сообщение с кодом доступа в ваш личный кабинет в Spacebank Farlega Investments Limited, для того чтобы вы могли в режиме on line отлеживать торги, и видеть появление потенциальных покупателей. Если вы находитесь в регионе, то договор мы подпишем с вами в электронном виде посредством электронной почты, чтобы ускорить процесс, и чуть позже вышлем вам оригинал документов по почте, чтобы мы могли подписать его в оригинале.
5. Купля-продажа – когда будет найден покупатель на ваш Таймшер. Мы получим от агента покупателя, договор купли-продажи, который должен быть подписан между вами и покупателем. Это довольно быстро и занимает не больше недели. Агент покупателя, подписывает со своим клиентом договор и присылает экспресс почтой нам, мы уже предоставим его на подпись вам. После того как вы подпишите договор и вернете нам, мы дадим указание агенту покупателя, перевести денежные средства за ваш Таймшер на представленный вами заранее валютный расчётный счет, денежные средства вы получите в Евро, поэтому у вас должен быть открыт валютный счет в евро. Как правило, денежные средства идут от суток до трех. Все зависит от региона. Страны запада и США – сутки, Азия – двое или трое. После того как вы получите денежные средства, Вам нужно будет прийти банк и представить договор купли - продажи и вам зачислят денежные средства за проданный Таймшер. После получения денег, вы должны будете перечислить нам, все затраты которые мы понесли, в том числе по договору займа. И предоставить оригиналы документов, в том числе экспертизу и оценку. Если документов на Таймшер у вас не осталось, то только экспертизу и оценку.
6. Налоги – мы не являемся вашим налоговым агентом. То есть мы не будем ни удерживать налоги, которые следует оплатить, ни каким-то иным способом способствовать этому. Мы иностранная компания, и нам очень сложно выступать вашим налоговым агентом, это проще всего будет сделать вам.
На этом наше с вами сотрудничество заканчивается, вы продали Таймшер.
Нам иногда задают вопрос, можно ли получить какую-то минимальную сумму денежных средств непосредственно от нашей компании, и не ввязываться в сотрудничество с нами по выставлению на торги Таймшера, по принципу: дайте хоть что-то и продавайте за сколько хотите. Если у Вас действующий, не поражённый в правах Таймшер, дешево вы его не отдадите, скажем, за 1000 долларов. Это глупо. Дороже мы не будем брать, потому что будут расходы по выставлению на торги, и прибыль уже не так интересна. А если вести переговоры о Таймшерах, пораженных в правах, то это невозможно.
Мы приведем вам пример на покупке квартиры. Давайте с вами предположим, что вы хотите купить квартиру, которая обременена какой-нибудь судебной тяжбой. И эта тяжба не дает возможности переоформить эту квартиру на себя, вы, вступая в эту сделку, заведомо обрекаете себя, на сотрудничество с продавцом, до тех пор, пока с квартиры не будут сняты обременения, если вы желаете ее купить. В целом, эту же ситуацию, можно смоделировать с пораженным в правах Таймшером. Вы не можете принести нам сертификат, забрать 100 долларов и уйти. Потому что за 100 долларов, мы просто купим у вас кусок бумаги. Если вы хотите продать его нам, то вам нужно будет совместно с нами, обращаться в трастовую компанию и восстанавливать членство. Возможно это нужно будет делать через суд, после того как членство будет восстановлено, нужно получать документы на переоформление, и только потом когда будет оформлено право собственности вступить во владение Таймшером. Объем работы, который нужно сделать, колоссальный.
Поэтому мы предлагаем вам простой путь, который позволит вам получить за ваш сертификат его реальную стоимость.